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装修半包、全包、清包,帮你了解透彻!


2017/4/17 15:51:24 编辑:admin 来源:本站整理 
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  • 装修, 并非成品买卖行业, 而是属于定制产品。 虽然与其它定制行业的高端化不同, 装修是全面覆盖高中低档的全民定制行业, 但无论奢华昂贵还是亲民实惠, 每一个都是属于私人定制。

    为了装出适合自己的家,选择适合的定制方式便成为最重要的事。 目前,家庭装修的定制模式主要有清包、半包、以及全包模式。


    装修方式一:半包
    施工方安排所有工匠师傅, 并负责工程所需的各种辅材, 如:水泥, 河沙, 腻子粉等。

    由客户自己购买装饰主材, 如瓷砖、木地板、门, 洁具, 橱柜等。



    选择这种装修模式的朋友们需要注意的是:
    1、自己购买装饰材料, 要搭上很多精力和时间, 如果购买不及时, 还容易误工;

    2、材料的质量不好保证。 如果自己不是真正的专业人士, 往往对如何挑选装饰材料只是一知半解, 对材料的质地、用途了解甚少, 容易买质次价高的材料;

    3、由于所购材料数量较少, 享受不到材料店提供的批发价, 往往价格较高;

    4、一旦工程出现质量问题, 是工艺质量问题还是材料质量引起, 责任不好分清;

    5、户主自己买材料, 容易发生工人在施工中的浪费现象。


    为什么?要是认真想想也很容易理解:
    大型装修公司因为开工量大, 材料量使用自然就大, 因此, 可以直接和材料生产厂家合作, 也就是说——厂价拿货!即使装修公司会从中获利, 但因为要把握整体造价, 这个价格也绝不会算得比客户自己去买高。 当然, 这仅针对大公司, 小公司或装修队达不到一定出货量, 也只能以零售价拿货, 他们若再从中取利, 总价自然就会高了。


    装修方式二:全包
    所有的材料和人工都包给装修公司, 由装饰公司统一报出材料费和工费。 业主只要出钱即可, 这种方式最省时省力。 若以定制服装为例, 就是你只需要让缝纫师傅给你量个尺寸, 并告诉对方你要做做怎样的衣服, 然后其它的就都交给对方, 等着衣服做好, 付钱拿衣服就行。


    哪些客户适合这种装修模式呢:
    1、 工作很忙, 没有足够的时间和精力分配给装修;

    2、 时间和精力都很值钱, 不愿意为了装修劳神劳心;

    3、 信奉“术业有专攻”装修的事还是交给装修的专业人员去处理我更放心;

    4、 我对装修材料一无所知;
    5、 我家的装饰工程很复杂, 需要购买的装饰材料很多。


    选择这种装修模式的朋友们需要注意的是:
    由于目前装修市场混乱, 一些小的家装公司缺乏诚信。 而市场上材料的价格、种类繁杂, 大部分业主对此所知甚少, 因此一旦施工方虚报价格, 或与材料商联手作假, 业主很难判别。


    解决方法:
    鉴别装修公司的信用度, 选择有实力的大公司。 大的或知名的装修公司在整个装修过程中服务都是很好的, 包括在后期的维护上也会做的很到位, 一般说来他们的可信度都会比较高, 选择这类装修公司当然会比小公司要放心很多。


    装修方式三:清包
    就是自己请工人,并且自己购买所有的装修材料,所有的材料,不止地砖,木地板这些主材,就连水泥河沙,甚至小到一颗螺丝钉,一个合页的都由自己购买。

    若以定制服装为例, 就是由客户自己买好布料, 买好纽扣, 拉链, 包边带等配件, 甚至连线都要自己买好, 然后请裁缝师傅来做。 如果要更形象一点, 裁缝师傅还不止一个人, 裁布的是裁布的, 缝合的是缝合的, 包边的是包边的, 钉纽扣的是钉纽扣的, 而且由于这些裁缝师傅并不是一个成熟的合作团队, 最后做出来的衣服的效果~可想而知。


    那么这种装修模式又适合哪些朋友选择呢?
    1、熟悉建材市场,对各种材料的质量、性能、价格有足够的了解;

    2、熟悉装修流程.而且能很准确的计算各种材料的用量;

    3、熟悉装修工艺.并且有熟识的各工种工匠师傅;


    4、有足够的精力和时间;
    5、愿意为了装修暂停工作, 并付出休息和娱乐时间;

    6、在了解各种装修材料的同时, 我还是一个砍价高手;

    7、有自信能协调各工匠师傅的配合, 以保证各种装修细节;

    8、愿意支付额外的费用(如烟, 酒等)给工匠师傅, 让他们有良好的心情, 以保证他们会认真的工作, 并善待我购买的各种材料, 不造成多余的浪费;

    9、不需要装修的售后服务。 出任何问题我都愿意自己出钱再请人解决。


    选择这种装修模式的朋友们需要注意的是:
    1、因为要自己购买所有材料, 如果想要以较合适的价格买到比较优质的材料, 所以要付出的精力和时间都是无法估量的。

    2、因为材料太多太杂, 采购中也容易忽略很多细节, 而造成遗憾。

    3、如果自己不是真正的专业人士, 对装饰材料只是一知半解, 那么仍然容易出现采购到质次价高的材料。

    4、同半包一样, 由于所购材料数量较少, 自然享受不到较低的商品价, 往往价格较高。 虽然某一样材料贵一点感觉不明显, 但最后总价却容易让自己大跌眼镜。

    5、责任划分问题当然也比半包更多一些, 所以一旦工程出现质量问题, 是工艺质量问题还是材料质量引起, 更容易纠扯不清。

    6、因为材料是户主自购, 对工匠师傅来说, 即使浪费了也不影响自己的利益, 所以很容易发生施工中的浪费现象。

    7、同半包, 材料剩下后, 自己没法处理, 造成浪费。


    解决方法
    1、 开始前花时间补充材料知识;
    2、 砍价要耐心, 做好相应的经验储备和心理准备;

    3、 签合同时, 把各种用料的用量估算出来并列清单;

    4、 第一次只购买该种材料的估算用量的80%, 以免再次补购数量上造成浪费。

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