链家9.38.0

链家App是由链家网（北京）科技有限公司精心打造的一站式房产服务平台，致力于为用户提供真实、全面、高效的房屋信息查询与交易体验。无论你是想租房、买房，还是卖房、了解市场行情，只需一键操作，即可掌握最新房源动态和区域房价走势。平台涵盖二手房、新房、租房、海外房产等多种类型，支持多维度精准筛选，帮你快速锁定心仪好房。

链家和贝壳是一家公司吗

贝壳与链家同属一家公司体系，贝壳最初由链家孵化而来，是链家推出的线上房产交易平台。两者均聚焦于房地产服务领域，但在运营模式上有所侧重：链家以线下门店服务为核心，强调实地带看与面对面沟通；而贝壳则主打线上化、平台化，整合多方房源与经纪人资源，提供更广泛的线上选房体验。

链家软件特色

便捷房屋交易：实时更新全量房源信息，支持一键委托卖房或租房，简化交易流程，提升效率。

品质家装服务：涵盖整装设计、定制家具、软装配饰、家电配置及局部改造等，提供从交房到入住的一站式家装解决方案。

智能房屋估价：依托链家长年积累的海量真实成交数据与房产信息，构建精准的AI估价模型，帮助用户科学判断房屋价值。

甄选必看好房：基于上千项评估标准，严格筛选高性价比、高口碑的优质房源和热门楼盘，节省用户挑选时间，提升找房体验。

链家怎么收中介费

普通租赁：链家在普通租赁业务中通常收取月租金35%至50%作为中介服务费。具体比例会根据城市等级和区域市场情况灵活调整。例如，北京、上海等一线城市因租金基数高，中介费率相对较低；而部分二三线城市则可能略高。

省心租：选择“省心租”服务无需支付中介费，但需按月缴纳租金8%的服务费。该模式包含入住前深度保洁、免费WiFi、24小时在线管家等多项增值服务，全方位解决租住期间的问题。

连环单：针对“先卖后买”或“先买后卖”的连环交易客户，链家提供中介费0.9折优惠，即买卖双方各自承担0.9%的费用。

老客户折扣：曾使用过链家服务的老用户再次交易时，可享0.95折中介费优惠，买卖双方各付0.95%。

软件亮点

实时房源展示：覆盖二手房、新房、租房、旅居房产及海外置业等多元房产类型，信息更新及时，内容真实可靠，助你随时随地掌握市场动态。

地图找房：支持以城区、商圈、小区为单位的地图可视化找房功能，直观查看房源分布，快速定位符合通勤、生活需求的理想居所。

智能房屋估价：结合链家独家数据库与历史成交记录，智能生成房屋估值报告，为买卖双方提供客观、专业的价格参考。

链家怎么看已成交的房子

点击查成交：打开链家App，在首页找到并点击“查成交”入口，进入成交信息查询页面。

搜索小区：在查成交页面中，选择目标城市或直接输入小区名称进行搜索，进入对应小区详情页。

查看记录：搜索完成后，系统将展示该小区近期的真实成交记录，包括成交价格、户型、楼层等关键信息，用户可截图保存以备参考。

软件点评

平台支持灵活租约方案，打破传统“押一付三”模式，有效缓解租客资金压力；

买房租房流程简洁高效，从看房到签约全程透明，为用户提供专业、安心的服务体验；

所有房源均经过严格审核，确保信息真实可靠，杜绝虚假宣传，值得信赖。